Regole

La Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio della Regione Emilia Romagna offre un servizio di verifica on-line in merito alla classificazione degli immobili vincolati e dal quale è possibile estrapolare il decreto di vincolo ovvero la descrizione completa delle parti dell'immobile che sono oggetto di tutela.

Anche i comuni definiscono nei loro strumenti urbanistici gli immobili tutelati che non sempre corrispondono a quelli indicati dalla SABP.

La riqualificazione energetica di un immobile di rilevanza storica deve essere frutto di un progetto attento e dettagliato nonché condiviso in tutte le fasi di preparazione con gli enti competenti. Ad esempio, in un edificio vincolato dalla SABP, non è mai consentita l'applicazione di un cappotto termico di origine sintetica/plastica ma e' necessario optare per intonaci di medio spessore al cui interno siano presenti particelle argillose o altri materiali compatibili con lo stato dei luoghi che consentano il raggiungimento od il miglioramento delle prestazioni…

Molti strumenti urbanistici comunali prescrivono delle regole specifiche per la collocazione delle unità esterne degli impianti di condizionamento nei balconi. L'unità esterna di un nuovo impianto deve essere collocata entro l'ingombro visivo del parapetto/ringhiera ovvero al di sotto dalla linea di ingombro del corrimano. Questa regola vale anche nel caso di sostituzione ovvero nel caso in cui sia già presente una unità esterna e la stessa sia collocata al di sopra del parapetto/ringhiera (e quindi in vista); la nuova macchina non potrà essere collocata nella medesima posizione ma dovrà rispettare le prescrizioni di cui sopra ed essere installata al di sotto del parapetto/ringhiera. Solo in caso di comprovata ed oggettiva impossibilità l'unità esterna dovrà comunque essere adeguatamente mascherata adottando soluzioni tali da consentirne un idoneo inserimento architettonico. (Ex. Rif. PUG Bologna - Art. 68 c.2)

“Vorrei rifare il bagno, ma ho paura dei costi e di iniziare senza sapere a cosa vado incontro.”

È una delle frasi che sentiamo più spesso da chi ci contatta per la prima volta.

Ristrutturare un bagno può sembrare un intervento semplice, ma in realtà nasconde molte variabili che, se non gestite bene, possono far aumentare tempi e costi.

La domanda giusta non è “quanto costa”, ma “da dove parto”

Molte persone iniziano cercando:

• preventivi online

Negli ultimi anni il modo di progettare e vivere gli spazi sta cambiando rapidamente.Tecnologia, intelligenza artificiale e strumenti digitali stanno trasformando non solo le case, ma anche il modo in cui vengono progettate e gestite.

La domanda non è più se cambieranno, ma come.

Case sempre più progettate “prima” di essere costruite

Uno dei cambiamenti più importanti riguarda la fase di progettazione.

Grazie a strumenti digitali avanzati, oggi è possibile:

• simulare il comportamento energetico di un edificio

Negli ultimi anni si parla sempre di più di case green, efficienza energetica e sostenibilità.Ma tra incentivi, pubblicità e soluzioni “innovative”, è facile fare confusione.

La domanda che molti si fanno è semplice:👉 quali interventi fanno davvero risparmiare?👉 e quali invece sono più moda che sostanza?

Il punto di partenza: non tutti gli interventi sono uguali

Una delle convinzioni più diffuse è che basti “aggiungere qualcosa” per rendere una casa efficiente.

In realtà, il risparmio energetico dipende da un fattore chiave:👉 l’equilibrio tra involucro, impianti e utilizzo dell’edificio

Senza una valutazione tecnica iniziale, si rischia di investire in soluzioni poco efficaci.

Ristrutturare casa oggi spaventa molte persone.Costi che aumentano, pratiche burocratiche complesse, imprevisti continui: basta poco per trasformare un progetto entusiasmante in un’esperienza stressante.

Ma tra tutti gli errori che vediamo ogni giorno, ce n’è uno più grande degli altri.

L’errore più comune: iniziare senza una guida tecnica

Molti pensano di poter iniziare una ristrutturazione partendo direttamente da:

• un’impresa edile

• un preventivo veloce