"Abito in un immobile storico tutelato. Quali interventi di riqualificazione energetica sono consentiti?"
La Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio della Regione Emilia Romagna offre un servizio di verifica on-line in merito alla classificazione degli immobili vincolati e dal quale è possibile estrapolare il decreto di vincolo ovvero la descrizione completa delle parti dell'immobile che sono oggetto di tutela.
Anche i comuni definiscono nei loro strumenti urbanistici gli immobili tutelati che non sempre corrispondono a quelli indicati dalla SABP.
La riqualificazione energetica di un immobile di rilevanza storica deve essere frutto di un progetto attento e dettagliato nonché condiviso in tutte le fasi di preparazione con gli enti competenti. Ad esempio, in un edificio vincolato dalla SABP, non è mai consentita l'applicazione di un cappotto termico di origine sintetica/plastica ma e' necessario optare per intonaci di medio spessore al cui interno siano presenti particelle argillose o altri materiali compatibili con lo stato dei luoghi che consentano il raggiungimento od il miglioramento delle prestazioni energetiche.
L'applicazione dei pannelli solari fotovoltaici in copertura è quasi sempre consentita purchè siano di tipo integrato e che la cella fotovoltaica in silicio cristallino sia di colore coppo/tegola.
Anche la semplice installazione di una linea vita in copertura è soggetta a parere della SABP e deve essere progettata e realizzata con l'intendimento di occultare quanto più possibile gli elementi chiaramente visibili come funi di ritenzione od optare per ganci ed elementi a basso impatto estetico. I procedimenti per l'ottenimento dei nulla osta sono particolarmente impegnativi ed occorre avvalersi della consulenza di professionisti preparati ed attenti.